Świadczymy kompleksową obsługę prawną inwestycji na rynku nieruchomości, polegających na nabyciu lub zbyciu nieruchomości, w tym również w ramach transakcji nabywania akcji lub udziałów w spółkach, a także joint venture pomiędzy deweloperami i inwestorami finansowymi dotyczących inwestycji w nieruchomości komercyjne. Wspieramy klientów na etapie przygotowania inwestycji, od analizy stanu prawnego nieruchomości oraz możliwości przeprowadzenia niej zamierzonej inwestycji, poprzez nabycie nieruchomości, oraz sporządzenie i wynegocjowanie dokumentacji inwestycyjnej pomiędzy inwestorami, a także dokumentacji związanej z procesem budowlanym i komercjalizacją nieruchomości (tj. umowy najmu i dzierżawy).
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI
Profesjonalna obsługa prawna inwestycji w nieruchomości jest niezbędna z uwagi na zabezpieczenie prawidłowego tytułu prawnego do nieruchomości oraz ustalenie możliwości zagospodarowania nieruchomości zgodnie z zamierzeniem inwestycyjnym z punktu widzenia uwarunkowań prawnych. Jest to istotne także z punktu widzenia możliwości pozyskania finansowania dłużnego dla planowanej inwestycji. Ponadto odpowiednie ukształtowanie praw i obowiązków partnerów inwestycyjnych w umowach jest kluczowe dla powodzenia inwestycji oraz realizacji przez każdego z inwestorów zamierzonych celów i eliminacji sporów i innych sytuacji kryzysowych.
Przy inwestycjach w nieruchomości kwestie prawne, częściej niż to ma miejsce w innych branżach działalności inwestycyjnej, mają kluczowe znaczenie dla możliwości późniejszego zbycia, obciążenia i komercjalizacji inwestycji. Czasami wada prawna lub określony czynnik prawny dotyczący danej nieruchomości uniemożliwiają uzyskanie finansowania projektu inwestycyjnego, uzyskanie pozwolenia na budowę, możliwość sprzedaży czy wynajęcia lokali, prowadzenie na nieruchomości określonej działalności, czy też podatność na inne późniejsze niedogodności w jej użytkowaniu.
Jak możemy pomóc?
Przeprowadzamy analizy stanu prawnego nieruchomości
Reprezentujemy klientów w związku z roszczeniami i sporami dotyczącymi z tytułu do nieruchomości, w tym kwestiach reprywatyzacyjnych, zasiedzenia, rozgraniczeń i sporów sąsiedzkich
Przygotowujemy i negocjujemy umowy dotyczące nabycia oraz zbycia nieruchomości
Przygotowujemy i negocjujemy umowy joint venture inwestorów finansowych oraz deweloperów
Przeprowadzamy analizę konieczności uzyskania pozwoleń administracyjnych niezbędnych do przeprowadzenia inwestycji na nieruchomości oraz przygotowanie odpowiednich zgłoszeń i wniosków mających na celu uzyskanie wymaganych zezwoleń, jak również reprezentację klienta przed organami administracji w postępowaniach dotyczących ich uzyskania
Przygotowujemy i negocjujemy umowy deweloperskie, umowy o roboty budowlane, umowy o prace projektowe, oraz inne umowy związanych z procesem budowlanym
Reprezentujemy klientów w związku z roszczeniami i sporami dotyczącymi wykonawstwa budowlanego, wad budynków i lokali, oraz użytkowania nieruchomości
Przygotowujemy i negocjujemy umowy najmu i dzierżawy nieruchomości oraz doradzamy w zagadnieniach związanych z wykonywaniem takich umów
Sporządzamy opinie prawne i ekspertyzy w sprawach z zakresu prawa nieruchomości oraz procesu inwestycyjnego realizowanego na nieruchomościach
Nasze doświadczenie
Opracowanie kompleksowej dokumentacji nabycia/zbycia nieruchomości, w tym umów przedwstępnych, zobowiązujących i rozporządzających
Opracowanie kompleksowej dokumentacji umownej dotyczącej praw i obowiązków wspólników przedsięwzięć inwestycyjnych w branży nieruchomościowej, w tym umów inwestycyjnych
Opracowanie kompleksowej dokumentacji dotyczącej finansowania projektów inwestycyjnych w branży nieruchomościowej
Reprezentacja przed sądami po obu stronach sporu w sporach sprzedających i kupujących nieruchomości, a także najemców i wynajmujących, wynikających z wad nieruchomości lub z naruszeń umów, a także udział w postępowaniach mediacyjnych i negocjacjach ugód i porozumień przy zaistnieniu takich sporów
Przeprowadzanie badań prawnych nieruchomości, zarówno dla kupujących, jak i na potrzeby zabezpieczenia finansowania, w tym hipotecznego
Analizy i doradztwo w kwestiach prawa administracyjnego i prawa ochrony środowiska w aspekcie realizacji inwestycji w nieruchomości
Nasze specjalizacje
NASI EKSPERTCI W TEJ DZIEDZINIE
of counsel
radca prawny
radca prawny
of counsel
adwokat
adwokat
associate
radca prawny
radca prawny
junior associate
aplikantka adwokacka
aplikantka adwokacka
